1. Арбитражная практика
    1. Экономические споры, рассматриваемые в порядке искового производства
    2. Арбитражные дела, возникающие из административных и иных публичных правонарушений
    3. Банкротство в арбитражном процессе
    4. Исполнение судебных актов
  2. Юридические услуги бизнесу
    1. Правовой аудит «due diligence». Договорное право
    2. Регистрация, реорганизация и ликвидация ЮЛ
    3. Недвижимость
      1. Земельные споры
      2. Изменение кадастровой стоимости объекта. Стоимость услуг.
    4. Налоговое законодательство, бухучет
      1. Налоговые споры
      2. Бухгалтерские услуги
    5. Трудовое законодательство
  3. Защита интеллектуальной собственности
    1. Регистрация товарных знаков
    2. Защита изобретений, полезных моделей и промышленных образцов
    3. Правовая защита интеллектуальных прав
    4. Оформление лицензионных договоров
  4. Отраслевые практики
    1. Медицинское право
    2. Лесное законодательство
  5. Услуги частным лицам
    1. Представительство в суде
    2. Семейные споры
    3. Наследственные споры
    4. Земельные споры
  6. Новости
  7. Прайс
  8. Пользовательское соглашение/политика конфиденциальности

Изменен порядок оспаривания кадастровой стоимости

Федеральным законом РФ № 225-ФЗ от 21.07.2014 г. внесены изменения в Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г., в частности существенно изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости.  

  В первую очередь необходимо отметить, что юридическое лицо, до обращения в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости обязано предварительно обратиться в комиссию по рассмотрению соответствующих споров, и только при несогласии с результатами рассмотрения комиссией спора, у юридического лица возникает право на обращение в суд. Для физических лиц, в том числе и для индивидуальных предпринимателей, предварительное обращение в комиссию не является обязательным (ст. 24.18 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Кроме того, нынешняя редакция ст. 26 гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) указывает на то, что гражданские дела об оспаривании кадастровой стоимости подсудны в качестве суда первой инстанции верховным судам республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области или автономного округа.

До настоящего момента остается открытым вопрос о том, все ли дела об оспаривании кадастровой стоимости подведомственны судам общей юрисдикции (СОЮ), т.к. в силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды (т.е. СОЮ)  рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Отсутствие в Законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» указания о том, арбитражный суд или СОЮ рассматривает дело об оспаривании кадастровой стоимости, с учетом положений  главы 4 арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ) и ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, может означать, что не все дела об оспаривании кадастровой стоимости подведомственны СОЮ. 

Согласно новой редакции Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» появилась некоторая определенность, с какого момента применяется новая кадастровая стоимость в целях налогообложения. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости установленной решением соответственно комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости (ст. 24.20. Закона). Однако стоит отметить, что подачу заявления в комиссию и обращение в суд с иском нельзя рассматривать  как одно самостоятельное заявление, поэтому если юридическое лицо, соблюдая досудебный порядок, сначала обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, например в 2014 году, а в последующем обратилось в суд с иском в 2015 году, то при удовлетворении исковых требований, измененная кадастровая стоимость будет применяться в целях налогообложения только с 1 января 2015 года.   

   14 августа 2014 г.